Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại huyện Thống Nhất Đồng Nai sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, thời gian một cách hiệu quả. Thay vì phải tự mình chuẩn bị mọi hồ sơ giấy tờ cho đến thủ tục xin giấy phép, bạn chỉ cần ngồi nhà và chờ giấy phép được gửi về trong thời gian nhanh chóng nhất.
Cùng tìm hiểu kỹ hơn về dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại huyện Thống Nhất Đồng Nai để hiểu rõ về vấn đề pháp lý về giấy phép xây dựng nhà ở các loại tại huyện Thống Nhất Đồng Nai
Xin giấy phép xây dựng tại huyện Thống Nhất Đồng Nai là gì? Những điều cần biết.
Trước khi đi vào tìm hiểu về dịch vụ xin giấy phép xây dựng, bạn cần hiểu về loại giấy tờ này là gì?
Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư trước khi khởi công xây dựng nhà ở hoặc một công trình nào đó. Thường sẽ có 3 loại giấy phép xây dựng thông dụng như: Giấy phép xây dựng mới, giấy phép sửa chữa – cải tạo – nâng cấp, di dời công trình.
Sau khi hoàn tất thủ tục xin giấy phép, bạn sẽ phải chờ từ 15- 20 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ.
Giấy phép xây dựng là gì ?
Phân loại xin giấy phép xây dựng tại huyện Thống Nhất Đồng Nai
Giấy phép xây dựng được chia làm 2 loại. Đó là:
Giấy phép có thời hạn: Là loại giấy phép được cấp cho các dự án xây dựng công trình, nhà ở, nhà dân có thời hạn sử dụng nhất định theo kế hoạch thực hiện
Giấy phép cấp theo giai đoạn: Là loại giấy phép được cấp đối với từng phần nhỏ của công trình xây dựng hoặc đối với từng công trình xây dựng của dự án trong quá trình thiết kế hay những dự án chưa được hoàn thiện
Trường hợp nào được miễn xin giấy phép xây dựng tại huyện Thống Nhất Đồng Nai ?
Với giấy phép xây dựng, sẽ có những đối tượng hay trường hợp được miễn sử dụng và không cần phải xin giấy phép. Đó là:
Các công trình bí mật của nhà nước (xây dựng theo lệnh khẩn, các công trình nhỏ lẻ phục vụ cho công trình chính)
Công trình không đi qua đô thị mà được xây dựng theo tuyến công trình, phù hợp với các quy hoạch xây dựng, các dự án được nhà nước hoặc cơ quan có thẩm quyền duyệt
Các công trình thuộc dự án xây dựng các khu đô thị, KCN, Khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu nhà ở đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
Các công trình hạ tầng quy mô nhỏ trên địa bàn của các xã nghèo, xã miền núi, vùng sâu vùng xa
Những công trình có kế hoạch để đưa vào sửa chữa, lắp đặt thiết bị bên trong mà không làm thay đổi kiến trúc hay kết cấu công trình
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng tại huyện Thống Nhất Đồng Nai
Với các công trình trong khu đô thị, cần đáp ứng những điều kiện sau để được cấp giấy phép xây dựng:
Cần phù hợp với việc quy hoạch xây dựng chi tiết, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
Phải đảm bảo các quy định về chỉ giới đường bộ, chỉ giới xây dựng, yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh, đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, di tích – di sản – lịch sử văn hóa
Công trình cần phải đảm bảo vệ mật độ, không làm ảnh hưởng công trình xung quanh cũng như cảnh quan, hệ thống cấp thoát nước, vệ sinh, môi trường
Đảm bảo khoảng cách với các công trình là kho chứa các chất độc hại, công trình vệ sinh công cộng, công trình có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường…
Các công trình lớn như tòa chung cư, đô thị… được yêu cầu xây dựng khu vực tầng hầm
Xin giấy phép xây dựng tại huyện Thống Nhất Đồng Nai cần phải đáp ứng một số điều kiện nhất định
Cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng?
Giấy phép xây dựng được các cơ quan có thẩm quyền dưới đây duyệt hồ sơ và cấp phép:
Ban quản lý đầu tư và xây dựng: các khu đô thị mới, KCN, chế xuất, sửa chữa cải tạo mà theo quy định phải xin GPXD trên phạm vi ranh giới khu đô thị…
Sở xây dựng: Đối với các công trình đặc biệt như tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài
UBND cấp Tỉnh: Có thẩm quyền cấp phép xây dựng cho các loại công trình có quy mô lớn, công trình tôn giáo, công trình có kiến trúc đặc thù
UBND cấp Huyện: Có thẩm quyền cấp phép với các công trình trong đô thị, trung tâm cụm xã
UBND cấp Xã: Có thẩm quyền để cấp phép xây dựng với công trình nhà ở riêng lẻ tại nông thôn
Tầm quan trọng của việc xin giấy phép xây dựng tại huyện Thống Nhất Đồng Nai
Không ít hộ gia đình, cá nhân hay một tổ chức, doanh nghiệp nào đó trước khi bắt tay vào xây dựng công trình mà không xin giấy phép xây dựng. Điều này có thể dẫn đến những rắc rối xảy ra trước, trong và sau quá trình xây dựng.
Có thể nói, tầm quan trọng của giấy phép xây dựng (GPXD) là không phải bàn cãi khi nó được dùng vào nhiều mục đích khác nhau. Cụ thể:
GPXD giúp tạo điều kiện cho các tổ chức, gia đình thực hiện thuận lợi các dự án xây dựng một cách nhanh chóng, thuận tiện.
GPXD đảm bảo việc quản lý xây dựng theo những quy hoạch đối với việc tuân thủ những quy định về pháp luật đã hành đối với vấn đề xây dựng, bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, môi trường, góp phần phát triển kiến trúc hiện đại…
GPXD được sử dụng làm căn cứ giám sát công trình, giám sát việc thi công hay xử lý vấn đề vi phạm đối với trật tự trong quá trình xây dựng. Tránh được kiện tụng, tranh chấp hay những rắc rối. Giúp gia chủ xác định được kích thước đất trong sổ đỏ, quyền xây dựng và quy hoạch đô thị như chiều cao ngôi nhà, kích thước ban công, hệ thống thoát nước.
Những lưu ý khi chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại huyện Thống Nhất Đồng Nai
Vốn là một loại giấy tờ pháp lý nên giấy phép xây dựng bắt buộc phải có cho các công trình xây dựng thông thường. Để giúp các cá nhân, hộ gia đình, công ty, doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí khi xin giấy phép xây dựng, đã có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ này ra đời.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng ra đời được cho là giải quyết hiệu quả các khâu như làm hồ sơ, thủ tục, nộp lên cơ quan có thẩm quyền, nhận kết quả và bàn giao lại cho khách hàng. Đa số những khách hàng gặp khó khăn trong việc xin GPXD là bởi vì họ không nắm tường tận về hồ sơ, thủ tục dẫn đến việc phải làm đi làm lại nên tốn rất nhiều thời gian. Với những người bận rộn công việc, họ không thể ngày nào cũng có thể tới cơ quan nhà nước để chờ đợi xin GPXD.
Nhanh chóng: Hầu hết khách hàng khi có nhu cầu sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng đều muốn nhanh chóng có được giấy tờ pháp lý để tiến hành xây dựng. Chính vì vậy, đơn vị cung cấp dịch vụ cần phải đảm bảo thời gian xin giấy phép đúng như đã cam kết với khách hàng để tránh làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công
Uy tín – chuyên nghiệp: Để xin giấy phép xây dựng cần đến nhiều hồ sơ, thủ tục cũng như các trình tự nộp đơn… Vậy nên, đơn vị xin giấy phép cần phải uy tín, có quy trình làm việc chuyên nghiệp.
Giá cả phải chăng: Một yếu tố quan trọng nữa chỉ có ở những đơn vị uy tín đó là giá cả phải chăng, hợp lý.
Tiết kiệm thời gian và chi phí
Giảm thiểu thời gian chờ đợi thủ tục
Dịch vụ xin phép xấy dựng tại huyện Thống Nhất Đồng Nai của chúng tôi gồm
Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 cho mọi kiểu nhà như nhà phố, nhà ống, nhà mái thái, mái bằng
Xin giấy phép xây dựng biệt thự: cao cấp, biệt thự phố, biệt thự sân vườn
Xin giấy phép xây dựng nhà xưởng
Xin giấy phép xây dựng quán cafe…
Các bước xin phép xây dựng tại huyện Thống Nhất Đồng Nai
Bước 1: Lập hồ sơ xin phép xây dựng
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng có thẩm quyền
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra hồ sơ.
Trường hợp 1: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép sẽ ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát
Trường hợp 2: Hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan cấp phép sẽ hướng dẫn bổ sung hồ sơ cho đầy đủ
Bước 4: Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ, cấp phép xây dựng
Bước 5: Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày, chủ nhà sẽ thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép
Quý khách có nhu cầu xin xin phép xây dựng nhanh chóng, giá rẻ tại thành phố Biên Hòa, thành phố Long Khánh, huyện Tân Phú, huyện Vĩnh Cửu, huyện Định Quán, huyện Trảng Bom, huyện Thống Nhất, huyện Cẩm Mỹ, huyện Long Thành, huyện Xuân Lộc, huyện Nhơn Trạch hãy nhấc máy gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn và báo giá cụ thể.
Điện thoại: Luật sư Phạm Ngọc Trang: 0901.258.509
Email: luatsuphamngoctrang@gmail.com
Website: luatsumiennam.vn
a
